Новости
Мероприятие посетили около 100 строителей из 14 регионов ЦФО
Информационный портал verizino33.ru, созданный инициативной группой жителей микрорайона, предлагает собственный рейтинг владимирских новостроек, которые должны будут сдаваться в 2019 году.
По данным создателей сайта, в текущем году в областном центре будет сдаваться предположительно 25 новостроек. Опрос риэлторов ведущих владимирских агентств, являющихся экспертами по первичному рынку жилья, позволил определить рейтинг новостроек в сегменте массового жилья. Ответы риэлторов свели в таблицу и строящимся домам присвоили общую оценку по 100-балльной шкале.
Что лежит в основе методики? В первую очередь главные параметры, влияющие на выбор покупателей квартиры в жилом комплексе: расположение с инфраструктурой и стоимость. То есть, качество стройки и благоустройства, «хороший район» со школами-садиками-остановками и, главное, по минимальной цене.
Опрошенные риэлторы оценивали следующие критерии:
• архитектурные особенности (проект, технология строительства, материал стен, отделка фасадов, высота потолков);
• конструктивные особенности проекта (количество квартир на этаже, лифты, отопление, коммерческие помещения);
• безопасность и сервис в жилищном комплексе (наличие охраны, контроля доступа, закрытость территории);
• обустройство придомовой территории (паркинг и соотношение машиномест к количеству квартир, детская площадка);
• местоположение жилого комплекса (транспортная доступность и внешнее окружение);
• покупательскую оценку ликвидности (рассчитывается на базе оценки, выставляемой экспертами).
Дом | Где | Сдача | Застройщик | Квартиры от | Метр от | Оценка |
Строителей пр-т, 9 корп 3 / 4 | ЖК «Факел» | 4 кв. | Владавторесурс | 1 771 875 руб. | 40 500 руб. | 89 |
Ставровская ул., 2 по ГП | ЖК «Московский» | 4 кв. | Новый мир плюс | 1 576 400 руб. | 37 500 руб. | 85 |
Веризино, дом 14 | Веризино 5 квартал | 2 кв. | Вертикаль | 1 040 000 руб. | 31 940 руб. | 82 |
Веризино, дом 12 | Веризино 6 квартал | 2 кв. | Вертикаль | 1 900 000 руб. | 31 992 руб. | 80 |
Строителей пр-т, 7д | Между Мира и Студенческой | 4 кв. | Завод Керамист | 1 771 430 руб. | 45 000 руб. | 79 |
Добросельская ул., 186а | ЖК «Добросельский» | 4 кв. | Строй-Инвест | 1 274 000 руб. | 33 000 руб. | 72 |
Добросельская ул., 4 по ГП | ЖК «Добросельский-2» | 4 кв. | Владглавстрой | 967 200 руб. | 37 000 руб. | 71 |
Диктора Левитана ул., 7ЮЗ 2 | ЖК «Династия» | 4 кв. | Ипотечный фонд | 1 263 750 руб. | 32 553 руб. | 64 |
Фейгина ул., 1 по ГП | ЖК «Северный-3» | 4 кв. | Стройком | 1 203 360 руб. | 38 862 руб. | 59 |
2-й Кирпичный пр-д, 2 | ЖК «Атмосфера» на Мира | 3 кв. | Стройкомплекс | 3 252 480 руб. | 48 000 руб. | 57 |
Веризинский, 2 | Веризино-2 | 4 кв. | СМУ-33 | 1 485 550 руб. | 37 000 руб. | 41 |
Стоимость квартир в строящихся и сданных новостройках
Средняя стоимость квадратного метра в строящихся новостройках во Владимире составляет 39089 руб. (по состоянию на 01.01.2019, данные «Иоффе и Партнеры»). Год назад она составляла 37626 руб.
Средняя стоимость квадратного метра в сданных новостройках составляет 45874 руб. Год назад она составляла 42226 руб.
По данным RealtyMag.ru, средняя цена владимирской новостройки на 31.12.2018 составила 38165 руб./м². По комнатности средние цены следующие:
Однокомнатные – 1 531 740 руб. (38 742 руб./м²)
Двухкомнатные – 2 383 506 руб. (38 042 руб./м²)
Трехкомнатные – 2 994 041 руб. (36 924 руб./м²)
Стоит добавить, что создатели «народного рейтинга» намеренно не включили в него новостройки, которые можно отнести к жилью повышенной комфортности (престижные и элитные дома).