Владимирстат подсчитал объемы жилищного строительства в 2018 году

По данным Владимирстата, в минувшем году строительными организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, было построено 651,6 тыс. кв. метров жилья. Это на 6,3 % меньше, чем  в 2017 году.

Жильё дешевеет?

Покупательная способность жителей нашего региона также незначительно снизилась: за счет собственных и ипотечных средств населением было приобретено 267,7 тыс. кв. метров жилья (1785 квартир), что составляет 98,4 % к  тому же периоду 2017 года.

При этом средняя стоимость квадратного метра жилья снижается второй год подряд. Если в 2016 году квадратный метр в среднем стоил 32164 рубля, то в 2017 его стоимость составляла 31855 рублей, а в минувшем году упала еще почти на тысячу – до 30884 рублей. Но это лишь, так называемая, фактическая стоимость квадратного метра. Рыночная же стоимость жилья не только не снижается, но несколько растет.

Причины неснижения рыночной стоимости работники Владимирстата комментируют так: «Падение фактических цен в таких незначительных границах, видимо, недостаточно для формирования потребительского бума. В результате наши желания отстают от наших возможностей, а предложение, живущее по законам рынка, по-прежнему, продолжает стремиться к максимальной прибыли. Нельзя исключать и влияние других факторов, например, снижение конкуренции в сфере жилищного строительства. Причин много, например, из-за усугубления финансово-экономических проблем с рынка вымываются игроки с частными капиталами или компании небольших масштабов».

Где строят больше всего?

По подсчетам владимирских статистиков, львиная доля всех построенных жилых домов «введена в действие» в областном центре – 205,7 тысяч квадратных метров. За Владимиром с почти одинаковыми показателями следуют Суздальский и Александровский районы – 66,3 и 65,1 тысяч квадратных метров соответственно. Замыкают пятерку лидеров город Ковров и Петушинский район, где было введено 53,9 и 37 тысяч квадратных метров жилья. А вот самые низкие объемы строительства наблюдаются в Муромском, Гороховецком и Селивановском районах: 10,2, 6 и 3 тысяч квадратных метров.

По мнению работников Владимирстата, любопытной является и разница показателей, характеризующих жилищные условия среднестатистического жителя муниципального образования. Впрочем, тут обращаются к данным за 2017г., поскольку 2018г. – еще в разработке. Самая высокая величина общей площади жилых помещений во Владимирской области приходится на одного жителя Киржачского и Гороховецкого района (около 37 кв. м) и Суздальском районе (35), а самая низкая обеспеченность жильем — в округе Муром и во Владимире 26 кв. метров. В сельской же местности обеспеченность одного жителя самая высокая в Александровском районе (87 кв.м) и Петушинском (65кв.м.).

Самые старые и самые благоустроенные

Статистики отмечают, что около 28% жилого фонда нашего региона введенного до 1945 года приходится на город Александров и Александровский район, а 48% всего жилья введенного после 1995 года приходится на город Владимир, Киржачский район и город Ковров.

В среднем в 33 регионе доля жилья, оборудованного одновременно водопроводом, канализацией и отоплением, горячим водоснабжением, газом или напольными электроплитами составила на конец 2017г. – 60,3. В городской местности благоустроенных домов 76,6%, а на селе всего – 17,6%.

Самая высокая доля комплексно оборудованного жилья в Суздале (98,9%) и Владимире (90,8%), а самая низкая в Камешковском (20,5%), Муромском (21%), и Вязниковском районах (21,9%).